Welkom op Dakkapel-prijzen-vergelijken.nl een website van Solvari. Je bent hier waarschijnlijk terecht gekomen omdat je je woning wil verbeteren. Wij willen ook verbeteren. Ons huis, maar natuurlijk ook onze website! Daarom maken we op deze website gebruik van cookies.
Je bepaalt zelf welke data wij mogen gebruiken door je cookievoorkeuren te wijzigen. Door op ‘Alle cookies accepteren’ te klikken, ga je akkoord met het gebruik van alle cookies, zoals beschreven in onze cookieverklaring.
Niet langer ondersteunde browser:
Het ziet ernaar uit dat wij uw browser niet meer ondersteunen. Hierdoor kunnen sommige features niet werken.
Dakkapel-prijzen-vergelijken.nl - onderdeel van Solvari
Onafhankelijk advies over dakkapellen.
Vergelijk ervaren vakspecialisten online.
4.5 / 5
Al 190.956 anderen gingen je voor
Vrijblijvend advies op maat
Erkende installateurs
Kies & bespaar
Dakkapel vergunning: wanneer wel en niet?
Weinig plaats op je bovenverdieping? Dan vormt een dakkapel een echte meerwaarde voor je huis. Maar kan je zomaar zo’n constructie plaatsen of heb je altijd een dakkapel vergunning nodig? In dit artikel vatten we alle situaties samen zodat je zonder zorgen een dakkapel laat plaatsen.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn toekomstige dakkapel?
Of je daadwerkelijk een vergunning voor je dakkapel moet aanvragen in Nederland, hangt vooral af van de locatie van de constructie. De situatie in een notendop:
Dakkapel vergunningsvrij: vaak kan je een dakkapel zonder officiële toestemming laten plaatsen als ze niet aan een openbaar domein grenst. Je hebt dus geen vergunning nodig voor een dakkapel aan de kant van je tuin of aan de achterkant van je woning.
Dakkapel met vergunning: wil je een dakkapel aan de voorkant van je woning of ligt de zij- of achterkant van je huis aan een openbaar toegankelijk gebied? Dan heb je voor je dakrenovatie een vergunning nodig.
Meer weten over alle voorwaarden rond dakkapellen? Een dakdekker geeft je graag meer info over de omgevingsvergunning voor een dakkapel. Ontvang nu vrijblijvend advies via onze offertedienst.
Wanneer een vergunningsvrije dakkapel?
Vergunningsvrij betekent nog niet regelvrij. Om een dakkapel te plaatsen, moet je wel een aantal regels volgen en aan een aantal eisen voldoen. Hieronder sommen we alle voorwaarden op voor een dakkapel zonder vergunning:
Locatie: je kan enkel een vergunningsvrije dakkapel bouwen op het achterdakvlak of op een zijdakvlak van je woning. De zijkant of achterkant van het dak mag echter niet naar openbaar toegankelijk gebied gericht zijn. Kijk je naar een openbare weg of een stadspark? Dan mag je daar geen vergunningsvrije dakkapel laten bouwen.
Afmetingen: de omvang van je dakkapel is redelijk strikt. De uitbouw mag niet hoger zijn dan 1,75 meter en moet een plat dak hebben. De onderkant van de dakkapel moet meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet liggen. Ook de bovenkant van je dakkapel moet meer dan een halve meter onder de daknok zijn.
Burenrecht: ook bij een vergunningsvrije dakkapel moet je je buren inlichten dat je een dakkapel zal plaatsen. De omwonenden hebben normaal 6 weken de tijd om bezwaar te maken tegen de bouwplannen. Laat je plannen voor een dakkapel zeker op tijd weten aan je buren.
Bouwbesluit: sinds 2024 moet je rekening houden met de regels van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Dat is een officieel document met bouwregels waaraan je woning moet voldoen. Als je een dakkapel bouwt, volg je de regels omtrent veiligheid, duurzaamheid, gezondheid en bereikbaarheid.
Wanneer een dakkapel met vergunning?
Voldoe je niet aan alle voorwaarden voor vergunningvrij bouwen? Dan krijg je te maken met een bestemmingsplan. Dat wil zeggen dat je een omgevingsvergunning voor je dakkapel moet aanvragen. Je moet onder meer deze regels volgen:
Locatie: is de bestemming van je dakkapel de voorgevel of een openbaar gekeerde zijgevel? Dan heb je een vergunning nodig. Een dakkapel aan de voorkant van je huis moet je altijd met een vergunning laten bouwen. Dit geldt ook als je zijgevel naast een openbaar park, doodlopende straat of pad ligt.
Afmetingen: ook met een vergunning zit je vast aan een aantal regels. De gemeente bepaalt bijna altijd in welke mate je een dakkapel mag plaatsen. Moet je dak er hetzelfde uitzien als de andere in de buurt of moet je je dakkapel centreren? Dit en meer ligt in handen van de gemeente. Laat je dus informeren over de mogelijke afmetingen van je dakkapel.
Welstandseisen: in de welstandsnota legt de gemeente vast waaraan de stijl van gebouwen en andere bouwwerken moet voldoen. Je krijgt hiermee te maken als je een omgevingsvergunning aanvraagt. Zo moet je je bouwplan voorleggen aan de welstandscommissie of stadsbouwmeester, waarna je precies weet hoe je je dakkapel kan vormgeven.
Andere toestemmingen: denk zeker na of je ook andere vergunningen nodig hebt tijdens de renovatie. In sommige gemeenten gelden ook andere regels, waardoor je bv. niet meerdere dakkapellen naast elkaar kan plaatsen. Informeer je dus zeker bij je gemeente of een dakspecialist.
Heb ik een architect nodig bij het plaatsen van een dakkapel?
Met een dakkapel heb je verplicht een architect nodig. Ook zonder vergunning laat je werken uitvoeren aan de bouwstructuur en verander je de draagconstructie van de woning. Hierdoor verzwak je mogelijk de constructie van het dak en loop je een risico op scheuren, verzakkingen of erger. Bij een grote ingreep heb je dus een architect nodig, zelfs als je vergunningsvrij bouwt.
Hoeveel kost een dakkapel vergunning?
Wat kan je verwachten qua kosten? De prijs voor een dakkapel vergunning verschilt per gemeente. Kijk zeker eens op de website van je gemeente voor de precieze kosten. Voor een dakkapel ligt de prijs gemiddeld tussen € 300 à 600 (excl. btw). En de totale kosten voor de dakkapel zelf? Die liggen tussen de € 7.000 à 10.000 (excl. btw, incl. plaatsing).
Ontvang vrijblijvend meerdere prijsvoorstellen op maat! De bovenstaande prijzen zijn uiteraard slechts richtprijzen. Voor een persoonlijke prijsberekening kan je contact opnemen met meerdere gespecialiseerde vakspecialisten. Start je aanvraag hier.
Hoe een dakkapel vergunning aanvragen?
Weet je zeker dat je een omgevingsvergunning voor je dakkapel moet aanvragen? In het onderstaande stappenplan lees je wat je precies moet doen:
Voorbereidingen treffen
Vraag eerst bij je gemeente of het plaatsen van een dakkapel vergunningsplichtig of vergunningsvrij is. Soms kan het zijn dat je geen vergunning nodig hebt en zonder dit proces aan de slag kan gaan. Bereid je in beide gevallen sowieso goed voor. Kijk samen met een architect en een dakbedrijf naar de mogelijkheden en maak een bouwplan.
Aanvraag indienen
Je kan je verzoek eenvoudig indienen in het online omgevingsloket. Bij dit formulier voeg je de nodige documenten toe zoals de bouwtekeningen. Ontbreken er nog documenten? Dan zal de gemeente dit melden. Nu is het een aantal weken wachten op de beoordeling.
Beoordeling ontvangen
De gemeente beoordeelt je aanvraag aan de hand van het bestemmingsplan, de welstandsnota en het Bouwbesluit. Als er iets niet klopt aan je aanvraag of je mist een document, kan je dit online aanvullen. Meestal krijg je na een periode van 8 weken een besluit. Ga je niet akkoord? Je hebt dan 6 weken om bezwaar te maken.
Dakkapel plaatsen
Zodra je de vergunning verkregen hebt, krijgen de buren de mogelijkheid om bezwaar te maken. Het gaat om een bezwaarperiode van 6 weken. Deze periode kan je dus best afwachten vooraleer je grote werken verricht. Ben je zeker van je zaak? Dan kan je zonder zorgen beginnen aan je dakkapel.
TIP: werk altijd samen met een ervaren specialist voor een correcte en snelle plaatsing van je dakkapel. Zulke dakbedrijven vind je gratis en vrijblijvend via het formulier hieronder:
Offertes voor een dakkapel ontvangen?
Kies voor een ervaren dakdekker en verzeker jezelf van een correcte plaatsing van je dakkapel. Via onderstaand formulier ontvang je vrijblijvend prijsvoorstellen en advies van vakspecialisten actief in jouw buurt.