Dakkapel vergunning





Een hoop dakkapellen kunnen zonder vergunning geplaatst worden. We leggen op deze pagina uit waaraan de dakkapel dan moet voldoen. Verder komen dakkapellen op de voorgevel ter sprake en aan bod komen ook de benodigdheden voor een vergunningsaanvraag en de kosten ervan. Maar zoals gezegd, we beginnen met de vraag: hoe kan een dakkapel vergunningsvrij geplaatst worden?

Een dakkapel vergunningsvrij plaatsen

Gelukkig is niet voor iedere dakkapel een zogenaamde omgevingsvergunning nodig. U kunt een dakkapel in de meeste gevallen zonder vergunning op de achtergevel of niet-openbaar gekeerde zijgevel plaatsen. Mits de kapel voldoet aan de onderstaande criteria en niet wordt geplaatst op een beschermd monument of een stads- of dorpsgezicht.

  • Een platdak en ondoorzichtige zijwanden.
  • Een hoogte van maximaal 1,75 meter.
  • De verticale afstand tussen de dakvoet en de onderkant van de dakkapel moet 0,5 tot 1 meter bedragen.
  • De verticale afstand tussen de daknok en de bovenkant van de dakkapel moet minimaal 0,5 meter bedragen.
  • Houd minimaal 0,5 meter afstand ten opzichte van de buren en 1 meter ten opzichte van het einde dakvlak.

Een dakkapel op de voorgevel

Helaas is wel een dakkapel vergunning nodig als de bestemming de voorgevel of openbaar gekeerde zijgevel is. Hoe de dakkapel er dan komt uit te zien hangt af van de gemeente. De meeste gemeenten hanteren de volgende criteria:

  • het stapelen of naast elkaar plaatsen van dakkapellen wordt niet toegestaan;
  • de dakkapel moet gecentreerd worden en de horizontale lijnen van onderliggende gevels moeten worden doorgetrokken;
  • en de dakkapel moet er hetzelfde uitzien als eerder geplaatste dakkapellen in de buurt, want gemeenten streven naar uniforme exemplaren.

Misschien is het u opgevallen, maar we hebben nog niets gezegd over de breedte. Dat komt doordat iedere gemeente dat zelf bepaalt. Zo kan in gemeente A bijvoorbeeld 50 procent van de gevel bebouwd worden, geldt in gemeente B een percentage van 70 procent en houdt gemeente C het op 30 procent. Het merendeel van de gemeenten hanteert overigens een percentage van 50 procent.

Wat komt er kijken bij een vergunningsaanvraag?

Wat een dakkapel vergunning kost hangt af van twee factoren. De eerste factor is de dakkapel specialist, want die verzorgt de vergunning natuurlijk niet gratis. De tweede factor is de gemeente, in de vorm van legeskosten. Van de dakkapel specialist ontvangt u doorgaans een rekening van € 300 tot € 500. Waar de rekening van de gemeente varieert van € 50 tot € 500.

Tot slot, wat is nodig voor een vergunningsaanvraag?

  • Bouwtekeningen, waarop een voor- en achtergevelaanzicht zichtbaar is van de huidige en toekomstige situatie.
  • Een dwarsdoorsnede en een kapplan van de oude en nieuwe situatie. (schaal 1:100)
  • Een detailtekening van de dakkapel met schaalgrote 1:5 of 1:10.
  • Tekeningen van de plattegrond, dit kan de zolderverdieping zijn, maar ook de eerste verdieping.
  • Een situatietekening van de woning, dit is vaak een kadastrale kaart met perceelnummer.
  • Foto’s van de huidige situatie en van geplaatste dakkapellen in de buurt.
Facebooktwittergoogle_plusredditpinterestlinkedintumblrmail