Dakkapel vergunning

Niet alle dakkapellen zijn vergunningsvrij te plaatsen, dakkapellen op de voorgevel zijn hoe dan ook gebonden aan een dakkapel vergunning. De regering zorgt samen met de gemeenten eveneens voor onduidelijkheid, want richtlijnen worden regelmatig aangepast. Toch zorgen ambtenaren niet alleen voor kommer en kwel, recentelijk is het omgevingsloket geïntroduceerd dat moet zorgen voor een versoepeling van het vergunningsproces. Daardoor zijn grote getallen papierwerk verleden tijd en het loket kan niet alleen voorzien in een dakkapel vergunning.

Dakkapel richtlijnen en voorschriften

Normaliter hoeft u voor een dakkapel op de zij- en achtergevel geen dakkapel vergunning aan te vragen, althans als de welstandscriteria worden nageleefd. U zult zich mogelijk afvragen, hoe kan een dakkapel vergunningsvrij worden geplaatst.

• De dakkapel moet beschikken over een platdak en ondoorzichtige zijwanden.
• Maak de dakkapel niet hoger dan 1,75 meter, anders is een dakkapel vergunning onafwendbaar.
• Laat de dakkapel tussen 0,5 en 1 meter beginnen uit de dakvoet, verticaal gemeten.
• Houd minimaal 0,5 meter tussen de dakkapel en de daknok, ofwel 2 dakpannen.
• Het is onverstandig binnen 0,5 meter van de erfgrens te komen of binnen 1 meter van het einde dakvlak.

Dakkapel voorgevel niet vergunningsvrij plaatsen

De afstand tot de erfgrens c.q. einde dakvlak kan worden gemeten vanaf de zijwanden of het boeiboord. Naast de reeds genoemde richtlijnen hebben gemeenten vaak nog enkele aanvullende schoonheidseisen bij een dakkapel vergunning.

• U kunt dakkapellen niet stapelen, meerdere dakkapellen naast elkaar plaatsen wordt ook niet toegestaan.
• Gemeenten ambiëren uniforme exemplaren, hetzij allemaal dezelfde dakkapellen in één woonwijk.
• Vaak dient de dakkapel te worden gecentreerd in het dakvalk en moeten horizontale lijnen rangschikken.
• Dakkapel vergunning is noodzakelijk bij zijgevels die uitkijken op een openbare weg of openbaar groen.

U zult in de meeste gemeenten het dakvlak van de voorgevel voor 50% mogen bebouwen, natuurlijk bestaan ook uitzonderingen, zoals 30% (Apeldoorn en Rotterdam) of 70% (Leiden). Het is absoluut ondenkbaar een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen op de voorgevel, dat geldt evengoed voor een nieuwe dakkapel bij gemeentelijke dan wel rijksmonumenten. Hebt u plannen voor een sleepdakkapel, verlegde nok dakkapel of misschien nokverhoging, dan is een dakkapel vergunning noodzakelijk, want deze dakkapellen hebben geen platte daken.

Bouwtekening dakkapel en details dakkapel

Het is verstandig een vergunningsaanvraag zo compleet mogelijk in te dienen, waardoor het vergunningsproces wordt versneld. U vindt onder deze alinea een korte opsomming van aan te leveren gegevens bij een dakkapel vergunning.

• Bouwtekeningen met een voor- en/of achtergevelaanzicht, zowel van de huidige als toekomstige situatie.
• Dwarsdoorsnede en mogelijkerwijs kapplan van de huidige en natuurlijk toekomstige situatie (1:100).
• Details van de dakkapel met schaalgrote 1:5 of 1:10, zoals kozijnen en overstekken.
• Plattegrond van de 1^e verdieping, hetzij zolderverdieping, dit hangt af van de te plaatsen dakkapel.
• Situatietekening van de woning, kan overeenkomen met kadastrale kaart met perceelnummer.
• Foto’s moeten worden aangeleverd, hierdoor kunnen gemeenten zich een beeld schetsen van de situatie.

Bent u benieuwd naar de kosten van een dakkapel vergunning, kijk dan op de pagina Dakkapel prijzen of doe een vergunningcheck via het omgevingsloket.